Zielony żoliborz

Krok napisał:

klatka13 napisał:

a co do wpłat już calej kwoty to ja poczekam, aż dostane pismo stwierdzające, że otrzymali wszystkie pozwolenia w tym do uzytkowania... Pismo, które otrzymałam jakiś czas temu dot. zakończenia budowy to dla mnie trochę za mało, żeby wpłacać ostatanią ratę!!!

hmm... A co z terminem płatności "14 dni od daty doręczenia Kupującemu na piśmie informacji o zakończeniu budowy budynku" i związanymi z tym karami umownymi?? Nie przejmujesz się tym??

nie, nie przejmuję się tym bo jak napisał uzytkownik "KAWANAGILA"

"z moich info wynika, że graniczny termin wpłaty ostatniej raty za mieszkanie to 31 grudnia 2011. Wcześniejsze zakończenie budowy nie obliguje mnie do wcześniejszego zapłacenia całej kwoty, jednak dopóki nie zapłacę wszystkiego nie będę mógł przystąpić do odbioru mieszkania. Specjalnie się o to dopytywałem, bo w pewnym momencie "straszyli" że mogą skończyć nawet na koniec sierpnia.. "

dokladnie takie same informacje uzyskałam w biurze dewelopera!!!

Robi napisał:

kmroczny66 napisał:

Witam,

kontaktowaliśmy się z biurem sprzedaży w czwartek. Zostaliśmy poinformowani, że ok. 15% mieszkańców dokonało już wpłaty całej wymaganej kwoty. My również zdecydowaliśmy się dokonać płatności, gdyż dopiero po zaksięgowaniu przelewu można rozmawiać o terminie odbioru. Planowane jest ok. 8 odbiorów dziennie.

Dzisiaj czytałem artykuł pomocniczy o odbiorach mieszkań. Zaniepokoiło mnie kilka zdań, które pozwolę sobie zacytować:

"Praktyka jest taka - ściany między lokalami buduje się z materiałów jednolitych: cegły pełnej, pełnych bloczków betonowych, żelbetu. Nie należy osłabiać właściwości takiej ściany poprzez wkuwanie w nią instalacji. Wkucie rur kanalizacyjnych potrafi "pocienić" ją nawet o połowę. Nawet instalowanie puszek elektrycznych jest niedopuszczalne! Ściana ta bowiem spełnia normy tylko wtedy, gdy ma odpowiednią grubość.

Uwaga! Samowolne wykuwanie otworów w takiej ścianie może spowodować utratę gwarancji".

(Źródło: http://gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102 … &startsz=x)

W naszych mieszkaniach puszki elektryczne wkute są właśnie w ściany nośne. Znajomy architekt, który jest równocześnie kierownikiem innej budowy stwierdził, że PINB może zrobić z tego problem.

Nie chcę szukać dziury w całym ale my poprosimy o wyjaśnienie tej kwestii jeszcze przed odbiorem.

15% to ile to jest mieszkan? 30?..... czyli 3 dni odbiorów....
nie mam co się spieszyć z przelewem, będzie pozwolenie, będzie wyznaczona data odbioru to zrobię przelew.

pozdrawiam,

W etapie B jest 303 mieszkania, sprzedano 289, więc zakładając, że będzie 7 odbiorów dziennie (planowane 8 minus 10%) to odbiory będą trwały 42 dni (robocze), a więc ponad dwa miesiące...
ale zgadzam się z Robim - też poczekam z wpłatą do otrzymania decyzji PINBu.

Witam, nie bardzo rozumiem jakiego rodzaju masz wątpliwości dotyczące sposobu pomiaru lokali. Nasz został określony w umowie więc na jakiej podstawie będziesz sprawdzał wg innego? Poza tym i tak musisz zapłacić przed więc ewentualnie otrzymasz zwrot nadpłaty.

Decyzja PINB została już przygotowana. Jutro zostanie podpisana więc temat będzie praktycznie zamknięty. Niedowiarkom zalecam telefon do PINB. To najprostszy sposób aby uzyskać informację.

Na 8 odbiorów dziennie nie liczę gdyż jest to okres zimowy. Być może ktoś zechce odbierać mieszkanie przy świecach lub z latarką ale mnie to nie odpowiada. Tak jak pisano wcześniej wybór należy do każdego z przyszłych lokatorów. Tendencje do wytwarzania potencjalnych problemów wynikają w dużej mierze z przyjętego rozwiązania. Ktoś kto oczekuje na pozwolenie będzie uzasadniał, że takie rozwiązanie jest najlepsze. Ktoś kto zapłacił będzie twierdził, że jego jest jednak lepsze.

Oto punkt z projektu umowy.

3. Strony ustalają, że faktyczna powierzchnia lokalu i pomieszczenia gospodarczego ustalona będzie w drodze obmiaru dokonanego zgodnie z normą PN 70/B - 02365 i potwierdzona zostanie w protokole odbioru. Ustalone w powyższy sposób powierzchnie mogą różnić się od powierzchni określonych w niniejszej Umowie o wartość nie przekraczającą 1,5 % (jeden i 50/100 procent). Każda ze Stron będzie miała prawo domagania się od drugiej strony dokonania dopłaty bądź zwrotu nadpłaty wyłącznie w przypadku stwierdzenia, że różnica przekracza 1,5 %.

Proponowane przez poprzednika sposób postępowania nie jest więc najbardziej optymalny i właściwy. Zachęcam do sprawdzenia zapisów normy.

lukasz napisał:

dzis w biurze powiedzieli że będą rozsyłać dziś pisma o zgodzie na użytkowanie, tym osobom, które już zapłaciły. odbiory na dniach;-)

a precyzyjniej, pismo o zgodzie na użytkowanie wysyłają wszystkim

Tak tylko w sprawie formalnej.Jak wpłacę wcześniej,  całą kwotę za mieszkanie to powinienem mieć obniżony koszt mieszkania o odsetki .To jest ponad miesiąc wyprzedzenia.

Pewnie utracone