Zielony żoliborz

na tym szkicu jest zaznaczona wysokość i szerokość każdego okna - każde okno na planie jest przecięte prostopadłą linią, wzdłuż której są dwie liczby - górna oznacza szerokość wnęki okiennej, a dolna wysokość.

kawanagila napisał:

na tym szkicu jest zaznaczona wysokość i szerokość każdego okna - każde okno na planie jest przecięte prostopadłą linią, wzdłuż której są dwie liczby - górna oznacza szerokość wnęki okiennej, a dolna wysokość.

faktycznie, np, 102/200; 192/200

dziękuje

Witam,
czy ktoś z szanownych mieszkańców zna może adres strony/forum mieszkańców Wola Tower przy ul.Radziwie (ta sama grupa co ZZ) thx.

Witam serdecznie potencjalnych sąsiadów!
Jeśli chodzi o sprawy bezpieczeństwa inwestycji i wątpliwości niektórych forumowiczów, podzielę się wiedzą nt. deweloperki.

1. Na pewno każdy kupujący musi koniecznie pokazać umowę przedwstępną komuś kto się na takich umowach zna- dlatego też popieram inicjatywę dzielenia się informacjami i uwagami nt. warunków umów tu na forum - super inicjatywa.
2. Proszę się nie martwić, że firma zielony żoliborz jeszcze nic nie zbudowała. Jest to zupełnie normalne zjawisko wśród developerów. Firma Pana Altera (prawdopodobnie) zakłada oddzielną spółkę do każdej inwestycji tak jak każdy developer. Jest to związane z wymogami banków. Banki chcą mieć jasną sytuację jak dają kredyt na budowę. Generalnie, grupa firm w Polsce nazywa się Turret i realizuje różne inwestycje, ma też wspólne logo. Na papierze są to oddzielne firmy no i do każdej inwestycji zatrudnia się innych wykonawców (budowlańców), bo zawsze jest tak że wybiera się z kilku ofert różnych budowlańców... zupełnie jak z zakupem samochodu, albo poszukiwaniem ekipy remontowej do swojego mieszkania.
3. Jestem w trakcie pobierania uaktualnienia danych finansowych kilku firm z grupy turreta z serwisu który daje dostęp do danych z KRSu. Każda Polska spółka ma obowiązek zamieszczania tych danych w KRS, żebyśmy my - ich klienci, mogli sobie sprawdzić czy kupujemy od porządnej firmy. Jak pobiorę dane, postaram się napisać jak im idzie finansowo, również w porównaniu z ROBYG. W poprzednich latach wypadali nieźle, ale serwis z którego pobieram nie ma danych ZZ jeszcze za 2008 (niedługo będą). Te dane można też sprawdzić w KRS na czerniakowskiej, jeśli ktoś ma ochotę się tam wybrać. Przede wszystkim trzeba sprawdzić, czy firma ma wystarczająco dobrą płynność (czyli, czy ma czym płacić wykonawcom, bo wtedy nie będzie opóźnień)
4. W nawiązaniu do pkt 3.: ryzyko przy inwestycjach jest takie, że np. zbyt mało mieszkań zostanie kupione na którejś inwestycji i wtedy się developerowi 'wysypie' budowa. Wniosek jest taki: im więcej ludzi kupi mieszkania na początku budowy, tym bezpieczniej będzie dla wszystkich razem. Jeśli developerowi 'wysypie' się inna inwestycja, to też może być problem. Dlatego trzeba sprawdzać wszystkie firmy założone pod inwestycje w ramach danej grupy (a to zrobimy). Ryzyko jest zawsze, dlatego właśnie mieszkania są tańsze w trakcie budowy. Bo jak się już wybudują, to nie ma ryzyka i wiele osób robi tak, że kupuje od developera, czeka aż powstanie i wtedy sprzedaje żeby zarobić na tych, którzy boją się tego ryzyka.

Pozdrowienia,
Strz

inwestycja jest budowana na kredyt chyba z PKOBP - jest na płocie. Z tego, co się orientowałem, to takie rozwiązanie jest dla nas korzystne, bo uniezależnia postępy na budowie, od aktualnej sprzedaży mieszkań, bo na cała inwestycja są zagwarantowane fundusze. jest o tym w umowie

W moim przypadku nie było problemów z dołączeniem tego rodzaju zapisu. Niepokoić zaczęła mnie natomiast inna kwestia, którą zauważyłem w umowie dopiero teraz, mianowicie wysokość mieszkań. W umowie jest napisane, że jest to 283 cm w przypadku standardu silver, obok natomiast jest dodane "-kondygnacje". I zgłupiałem. Nie wiem już czy 283 cm to jest w świetle stropów, czyli tym co interesuje osobę kupującą mieszkanie, czy może zastosowano w tej umowie pewien myk niedostrzegalny dla zwykłego zjadacza chleba i napisali 283 w rozumieniu wysokości kondygnacji, którą liczy się od poziomu posadzki do poziomu posadzki. W tym rozumieniu użyteczna wysokość mieszkań maleje do około 255 cm. Jutro będę dzwonił i wyjaśniał tą sprawę.

Lepiej bym tego nie wymyślił i gratuluję pomysłowości. Niemniej, jutro i tak zadzwonię do architekta, żeby się upewnić.

Może się przydać w przyszłości http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/4 … umowy.html