Zielony żoliborz

forum mieszkańców osiedla ZIELONY ŻOLIBORZ


#31 2012-04-19 12:44:01

ciehom

Użytkownik

Zarejestrowany: 2010-08-04
Posty: 50
Punktów :   

Re: akt notarialny

KICIA napisał:

Wszyscy jesteśmy ludźmi, wszystko da się załatwić ale nie krzykiem czy pretensjami a z tonów Waszych wypowiedzi domyślam się że sprawy załatwiacie niezbyt miło.
Przyniosło to przynajmniej skutek?

Ale KICIU, ja wszystko miałem załatwione życzliwie przed pójściem do notariusza.
Ale jak w momencie rozliczenia okazuje się, że musisz zostawić 10% więcej bo Cię błędnie poinformowano i jeszcze słyszysz "ale o co panu chodzi" to doprawdy zostają tylko gorzkie słowa... Cóż, życzę wszystkim pozytywnych relacji z notariuszem.

Offline

 

#32 2012-04-20 14:05:35

JacekP

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-02-16
Posty: 32
Punktów :   

Re: akt notarialny

ja też miałem miło i przyjemnie, cenę też można było negocjować, to co było nie fajne to dojazd i  brak miejsc parkingowych na Panskiej (polecam parking obok budynku chyba 8 zł kosztował)
a po akcie - droga do użędu dzielnicy na parterze i na pierwszym piętrze zgłoszenie podatku od nieruchomości i opłata wieczysta.
warto zrobić kilka kserokopi aktu w urzędzie zastawimy 2

Offline

 

#33 2012-04-20 16:03:26

Bubal

Użytkownik

Zarejestrowany: 2010-07-06
Posty: 48
Punktów :   

Re: akt notarialny

A ile wynosi opłata wieczysta i podatek od nieruchomości? Jeśli można.

Offline

 

#34 2012-04-20 17:00:24

leszak2

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-09-15
Posty: 60
Punktów :   

Re: akt notarialny

Bubal, jeszcze nie wiadomo bo nie mają w urzędzie czegoś tam wyliczonego bo to dla nich nowy budynek (dzisiaj byłem zanieść). Pani powiedziała mi, że jak wszystko zgromadzą to wyślą mi pocztą formularze i informacje. Chyba, że Pani nie chciało się w piątek o 15:45 już nic robić i mnie zbyła

Offline

 

#35 2012-04-20 21:12:09

Robi

Użytkownik

Zarejestrowany: 2010-04-20
Posty: 53
Punktów :   

Re: akt notarialny

leszak2 napisał:

Bubal, jeszcze nie wiadomo bo nie mają w urzędzie czegoś tam wyliczonego bo to dla nich nowy budynek (dzisiaj byłem zanieść). Pani powiedziała mi, że jak wszystko zgromadzą to wyślą mi pocztą formularze i informacje. Chyba, że Pani nie chciało się w piątek o 15:45 już nic robić i mnie zbyła

A meldowałeś się od razu?

pozdr

Offline

 

#36 2012-04-20 21:50:08

greenhause

Użytkownik

Zarejestrowany: 2010-12-28
Posty: 70
Punktów :   

Re: akt notarialny

Podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste chyba płaci się od momentu zakupu notarialnego.Tak mi się wydaje i to proporcjonalne w stosunku do opłaty rocznej.Druga wersja to od terminu odbioru?

Offline

 

#37 2012-04-20 22:53:28

leszak2

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-09-15
Posty: 60
Punktów :   

Re: akt notarialny

Robi napisał:

leszak2 napisał:

Bubal, jeszcze nie wiadomo bo nie mają w urzędzie czegoś tam wyliczonego bo to dla nich nowy budynek (dzisiaj byłem zanieść). Pani powiedziała mi, że jak wszystko zgromadzą to wyślą mi pocztą formularze i informacje. Chyba, że Pani nie chciało się w piątek o 15:45 już nic robić i mnie zbyła

A meldowałeś się od razu?

pozdr

Jeszcze nie - przeraża mnie liczba rzeczy, która się z tym wiążę A poza tym i tak już zamykali W poniedziałek jest do 18 więc pewnie wtedy zacznę to załatwiać.

Offline

 

#38 2012-04-20 23:02:24

JacekP

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-02-16
Posty: 32
Punktów :   

Re: akt notarialny

podatek od nieruchomości to 100 pln/rok, natomiast większa sprawa to wieczyste co roku 2%wartości gruntu wspólnoty (propolcjonalnie do ilości udziałów w nieruchomości) tak wtępnie i bardzo szasunkowo to będzie ok miesięcznego czynszu, chyba że się weżmiemy zbierzemy i wykupimy działkę na własność jako wspólnota

Offline

 

#39 2012-04-21 16:08:37

robert

Użytkownik

Zarejestrowany: 2010-05-06
Posty: 85
Punktów :   

Re: akt notarialny

Czy wszyscy mają wpisane loggie jako własność wspólna do wyłącznego użytku?

Offline

 

#40 2012-04-21 21:37:47

greenhause

Użytkownik

Zarejestrowany: 2010-12-28
Posty: 70
Punktów :   

Re: akt notarialny

robert napisał:

Czy wszyscy mają wpisane loggie jako własność wspólna do wyłącznego użytku?

Faktycznie logia figuruje w pkt 4 ustęp 9 .jako część wspólna,ale jak się dalej doczytać to po przecinku jest napisane "które nie służą wyłącznemu użytku właścicieli poszczególnych lokali".Najlepiej prawnik niech to skomentuje,jesli jest takowy.

Offline

 

#41 2012-04-25 12:22:43

jenes

Użytkownik

Zarejestrowany: 2010-08-03
Posty: 60
Punktów :   

Re: akt notarialny

Robi napisał:

Witam,

a po co jest 6 wypisów aktów i dlaczego my za to płacimy?

pozdr

Ja miałem 5 wypisów: 3 dla notariusza, jeden dla Ciebie, jeden dla Zielonego Zoliborza. Zwyczajowo jest przyjęte, że kupujący pokrywa koszty wypisów, ale możesz się postawić i nie zapłacić za wypis Zielonego (należy to zgłosić w momencie odczytywania aktu, dziewczynka z Zielonego troche pomarudzi, zadzwoni do Brodatego, ale później i tak musi się zgodzić - wypis dla strony nie jest obligatoryjny, jest jedynie dokumentem informacyjnym. Najważniejsze jest repertorium u notariusza).

Offline

 

#42 2012-04-25 12:41:23

Robi

Użytkownik

Zarejestrowany: 2010-04-20
Posty: 53
Punktów :   

Re: akt notarialny

jenes napisał:

Robi napisał:

Witam,

a po co jest 6 wypisów aktów i dlaczego my za to płacimy?

pozdr

Ja miałem 5 wypisów: 3 dla notariusza, jeden dla Ciebie, jeden dla Zielonego Zoliborza. Zwyczajowo jest przyjęte, że kupujący pokrywa koszty wypisów, ale możesz się postawić i nie zapłacić za wypis Zielonego (należy to zgłosić w momencie odczytywania aktu, dziewczynka z Zielonego troche pomarudzi, zadzwoni do Brodatego, ale później i tak musi się zgodzić - wypis dla strony nie jest obligatoryjny, jest jedynie dokumentem informacyjnym. Najważniejsze jest repertorium u notariusza).

Dziękuje
A notariusz za swoje wypisy nie może sobie zapłacić ?

Offline

 

#43 2012-04-25 14:10:53

greenhause

Użytkownik

Zarejestrowany: 2010-12-28
Posty: 70
Punktów :   

Re: akt notarialny

A na jakie akta prawne można się powołać przy tych wypisach?Jak argumentować,czy tylko :"nie bo nie" ?

Offline

 

#44 2012-04-25 15:30:09

Krok

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-04-05
Posty: 63
Punktów :   

Re: akt notarialny

kmroczny66 napisał:

Notariusz dewelopera przedstawił następujące warunki

1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł - ok. 25%

w przypadku mieszkania wartości ok. 580 000 zł koszty taksy z vatem to ok. 3 000 zł

[...]

A ja mam pytanie. Czy jest możliwość zrezygnowania z notariusza sugerowanego przez developera i zaproponowanie własnego tak jak to miało miejsce na etapie podpisywania umowy przedwstępnej??

Przypadkiem trafiłem na forum Osiedla Saska od Dom Development i widzę, ze tam lokatorzy zorganizowali się we własnym zakresie i negocjowali hurtowo z notariuszami na wolnym rynku:

http://osiedlesaska.pl/forum/topic.php?id=1809
http://osiedlesaska.pl/forum/topic.php?id=1797

Rzuciłem tylko szybko okiem i wyłapałem kilka ofert, które otrzymali i np.

      "III. 550.000,-zł - Taksa notarialna 1700 zł i VAT od niej 391 zł;"

odbiega znacznie od tego co zaproponował notariusz od Turreta. Jeśli faktycznie byłaby taka możliwość może warto pochylić się nad taką opcją??

Offline

 

#45 2012-04-26 23:01:46

leszak2

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-09-15
Posty: 60
Punktów :   

Re: akt notarialny

Krok to dziwne, że odbiegało znacznie od tego. W moim wypadku było zbliżone spróbuj pomarudzić u notariusz to powinieneś na pewno zbliżyć się do tej kwoty w okolice 2k +vat

Ostatnio edytowany przez leszak2 (2012-04-26 23:02:15)

Offline

 

Stopka forum

RSS
Powered by PunBB
© Copyright 2002–2008 PunBB
Polityka cookies - Wersja Lo-Fi


Darmowe Forum | Ciekawe Fora | Darmowe Fora
BetónovĂŠ Ĺžumpy Poprad przegrywanie kaset vhs łódz stabmatten polen rehabilitacja pyrka Ciechocinek restauracja