Zielony żoliborz

forum mieszkańców osiedla ZIELONY ŻOLIBORZ

  • Nie jesteś zalogowany.
  • Polecamy: Komputery

#1 2012-04-15 21:12:02

JacekP

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-02-16
Posty: 32
Punktów :   

akt notarialny

na klatkach w gablotach ukazała się ingormacja że jest już wspólnota !!! to oznacza że ZZ rozpoczął podpisywanie aktów noratialnych

Offline

 

#2 2012-04-16 09:24:46

leszak2

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-09-15
Posty: 60
Punktów :   

Re: akt notarialny

Muszę zacząć czytać ogłoszenia

Offline

 

#3 2012-04-16 11:31:06

ryjek

Użytkownik

Zarejestrowany: 2012-02-06
Posty: 37
Punktów :   

Re: akt notarialny

Pirwsze akty były już półtora tygodnia temu.

Offline

 

#4 2012-04-16 11:53:01

JacekP

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-02-16
Posty: 32
Punktów :   

Re: akt notarialny

a jakie warunki finansowe przedstawił notariusz wskazany przez ZZ ... ktoś coś wie?

Offline

 

#5 2012-04-16 14:15:51

kmroczny66

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-04-14
Posty: 56
Punktów :   

Re: akt notarialny

Notariusz dewelopera przedstawił następujące warunki

1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł - ok. 25%

w przypadku mieszkania wartości ok. 580 000 zł koszty taksy z vatem to ok. 3 000 zł

Ja mam jednak pewną wątpliwość, którą zamierzam wyjaśnić. Zgodnie ze stanowiskiem Ministerstwa Sprawiedliwości powinniśmy zapłacić połowę maksymalnej stawki czyli znacznie mniej niż zaproponowana kwota. Poniżej odpowiedź na interpelację poselską w tej sprawie i wyrok TK.

http://orka2.sejm.gov.pl/IZ6.nsf/main/426D3F45

http://www.trybunal.gov.pl/Rozprawy/2011/u_08_08.htm

Offline

 

#6 2012-04-17 11:38:51

Robi

Użytkownik

Zarejestrowany: 2010-04-20
Posty: 53
Punktów :   

Re: akt notarialny

Cześć,

ja dostałem informacje, że jest to ok. 0,6% wartości mieszkania

pozdrawiam

Offline

 

#7 2012-04-17 14:36:14

kmroczny66

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-04-14
Posty: 56
Punktów :   

Re: akt notarialny

Mniej więcej tyle wyjdzie. Tak czy inaczej to trochę za dużo.

Offline

 

#8 2012-04-17 16:33:32

leszak2

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-09-15
Posty: 60
Punktów :   

Re: akt notarialny

Mi wyliczyli mniej więcej: 4000 zł (70 m^2 + lokal w garażu )
Co warto wiedzieć:
Jeżeli podpisywaliście umowę przedwstępną w formie aktu to wtedy macie zniżkę 50% na taksie notarialnej ale to przekłada się w moim przypadku na zjeździe do 3k (w tym już jest opłata sądowa: ok. 550 zł, wypisy ok. 550 zł).

Ostatnio edytowany przez leszak2 (2012-04-17 17:00:17)

Offline

 

#9 2012-04-17 16:59:53

leszak2

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-09-15
Posty: 60
Punktów :   

Re: akt notarialny

kmroczny66 napisał:

Notariusz dewelopera przedstawił następujące warunki

1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł - ok. 25%

w przypadku mieszkania wartości ok. 580 000 zł koszty taksy z vatem to ok. 3 000 zł

Ja mam jednak pewną wątpliwość, którą zamierzam wyjaśnić. Zgodnie ze stanowiskiem Ministerstwa Sprawiedliwości powinniśmy zapłacić połowę maksymalnej stawki czyli znacznie mniej niż zaproponowana kwota. Poniżej odpowiedź na interpelację poselską w tej sprawie i wyrok TK.

http://orka2.sejm.gov.pl/IZ6.nsf/main/426D3F45

http://www.trybunal.gov.pl/Rozprawy/2011/u_08_08.htm

Czyli do twojej kwoty trzeba doliczyć jeszcze wypisy i opłatę sądową czyli razem 4k?

Offline

 

#10 2012-04-17 17:19:55

kmroczny66

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-04-14
Posty: 56
Punktów :   

Re: akt notarialny

Dokładnie tak. Nie zgadzam się z przedmówcą. Takie podejście nie znajduje odzwierciedlenia w przepisach prawa. Pozostaje zapłacić całość - szkoda czasu na szukanie innego notariusza i skorzystanie z art. 138 kodeksu wykroczeń

"Kto, zajmując się zawodowo świadczeniem usług, żąda i pobiera za świadczenie zapłatę wyższą od obowiązującej albo umyślnie bez uzasadnionej przyczyny odmawia świadczenia, do którego jest obowiązany,
podlega karze grzywny".

Offline

 

#11 2012-04-17 18:33:51

JacekP

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-02-16
Posty: 32
Punktów :   

Re: akt notarialny

To nie koniec opłat notarialnych

zostałem zaproszony na podpisanie aktu na mieszkanie i komórkę lokatorska, niestety akty na garaże jeszcze są w przygotowaniu
i będzie kolejny wydatek

koszty aktu na mieszkanie :
- opłata sądowa :460 zł
- taksa notarialna w zależności od wartości mieszkania według wzoru kilka postów wyżej
- podatek VAT 23% od taksy
- wypisy 6 * 75 PLN +vat

Ostatnio edytowany przez JacekP (2012-04-17 18:39:53)

Offline

 

#12 2012-04-17 19:34:36

leszak2

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-09-15
Posty: 60
Punktów :   

Re: akt notarialny

Akty za garaże mają ruszać w maju

Offline

 

#13 2012-04-17 19:38:46

leszak2

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-09-15
Posty: 60
Punktów :   

Re: akt notarialny

kmroczny66 napisał:

Dokładnie tak. Nie zgadzam się z przedmówcą. Takie podejście nie znajduje odzwierciedlenia w przepisach prawa. Pozostaje zapłacić całość - szkoda czasu na szukanie innego notariusza i skorzystanie z art. 138 kodeksu wykroczeń

"Kto, zajmując się zawodowo świadczeniem usług, żąda i pobiera za świadczenie zapłatę wyższą od obowiązującej albo umyślnie bez uzasadnionej przyczyny odmawia świadczenia, do którego jest obowiązany,
podlega karze grzywny".

kmroczny66 - czyli z twoich wyliczeń wychodzi 3800,7 brutto + 1000 pln za opłaty sądowe i 6 wypisów

czyli razem 4800.

I to jest rozumiem, zgodnie z prawem czy niezgodnie bo nie zrozumiałem

Offline

 

#14 2012-04-18 06:30:12

kmroczny66

Użytkownik

Zarejestrowany: 2011-04-14
Posty: 56
Punktów :   

Re: akt notarialny

Z moich wyliczeń wychodzi mniej bo od tej kwoty odejmujesz 25%. Łącznie wychodzi ok. 4 050 zł. Takie wyliczenia otrzymałem również z ZZ. Ja uważam, że nie jest to zgodne z prawem o czym świadczy interpretacja Ministerstwa Sprawiedliwości. Stanowisko Naczelnej Rady Adwokackiej jest dla mnie mało istotne. Notariusz wykonuje zadania państwa i pobiera za to wynagrodzenie. Jest funkcjonariuszem publicznym a nie złodziejem dbającym o swoje interesy. Jeżeli twórca rozporządzenia mówi, że jego intencją było to i to a notariusz, że to nie było intencją no to coś jest nie tak.

Offline

 

#15 2012-04-18 11:08:43

ciehom

Użytkownik

Zarejestrowany: 2010-08-04
Posty: 50
Punktów :   

Re: akt notarialny

JacekP napisał:

To nie koniec opłat notarialnych

zostałem zaproszony na podpisanie aktu na mieszkanie i komórkę lokatorska, niestety akty na garaże jeszcze są w przygotowaniu
i będzie kolejny wydatek

koszty aktu na mieszkanie :
- opłata sądowa :460 zł
- taksa notarialna w zależności od wartości mieszkania według wzoru kilka postów wyżej
- podatek VAT 23% od taksy
- wypisy 6 * 75 PLN +vat

Wróciłem dziś po podpisaniu - powyższe koszty to niestety nie wszystko.
W akcie znalazła się z kapelusza dodatkowa taksa = 200 PLN + VAT za jakiś wniosek a że do tego potrzebowałem w sumie 7 wypisów (5 zostaje u notariusza, 2 dla siebie) to ostatecznie wyszedłem szczuplejszy o ponad 300 PLN więcej niż wynikało z oferty notariusza przesłanej mailem.

Na moje zaniepokojenie nieprzyjemna pani kasjerka odpowiedziała że tak ma być i basta i nic ją nie obchodzi że asystent zapomniał o dodaniu w wycenie jednej pozycji mimo że prosiłem go o dokładne wyszczególnienie wszystkich opłat.

Moja rada:
- jeżeli chcecie wiedzieć na bank ile zapłacicie to 3 razy potwierdzajcie przed podpisaniem aktu
- uważajcie na ceny netto, bo podają je tak jakbyśmy byli firmą a nie osobą fizyczną: "Wypis kosztuje proszę pana 75 PLN" A przy kasie się okazuje że 92 bo dochodzi VAT.
- jeśli możecie skonsultujcie wszystko z notariuszem w rodzinie/znajomym

Generalnie obowiązuje stara zadasa: papugi to pazerna klika która wyciągnie z człowieka ile się da, nie publikuje cenników, nie informuje o kosztach dodatkowych jeżeli nie przyprze się jej do muru, nie ma żadnych skrupułów - w końcu na benzynę do Audi Q7 trzeba zarobić.  Kolejny raz wyszedłem od papugi struty: oni ZAWSZE coś ściemniają: Gowin - dereguluj

Offline

 

Stopka forum

RSS
Powered by PunBB
© Copyright 2002–2008 PunBB
Polityka cookies - Wersja Lo-Fi


Darmowe Forum | Ciekawe Fora | Darmowe Fora
Проживание Хузум Lituania weekend w Ciechocinku